აშშ-ის იუსტიციის დეპარტამენტის მიერ გასულ თვეს გამოქვეყნებული დოკუმენტების თანახმად, ჯეფრი ეპშტეინი 2019 წელს დაპატიმრებამდე ერთი დღით ადრე მაროკოში მრავალმილიონიანი სასახლის შეძენას ცდილობდა. ეპშტეინი 2011 წლიდან ცდილობდა „ბინ ენნახილის“ შეძენას, მაგრამ გამყიდველთან ფასსა და შესყიდვის პირობებზე დავა წლების განმავლობაში გრძელდებოდა. მარაქეშის მდიდრულ პალმერაის უბანში მდებარე დიდებული სასახლე არქიტექტურულ შედევრად არის აღწერილი, რომელიც 1300 ხელოსანმა ააშენა და გამოირჩევა ორნამენტული ჩუქურთმებითა და მოზაიკით. ეპშტეინმა 2019 წლის 5 ივლისს, დაპატიმრებამდე ერთი დღით ადრე, ხელი მოაწერა 14.95 მილიონი დოლარის (11 მილიონი ფუნტი) საბანკო გადარიცხვას, მას შემდეგ, რაც შეთანხმდა ქონების მფლობელი ოფშორული კომპანიის 18 მილიონ ევროდ (13.3 მილიონი ფუნტი) შეძენაზე. გამოქვეყნებული დოკუმენტების თანახმად, ეს გადარიცხვა ეპშტეინის ბოლო მსხვილი ფინანსური ტრანზაქცია იყო მის დაპატიმრებამდე აშშ-ის ხელისუფლების მიერ სექს-ტრეფიკინგის ბრალდებით, ნიუ-იორკში დაბრუნებისთანავე. დაპატიმრებიდან სამი დღის შემდეგ, ეპშტეინის ბუღალტერმა რიჩარდ კანმა გააუქმა საბანკო გადარიცხვა და ქონების შეძენა საბოლოოდ არასდროს დასრულებულა. მაროკოს არ აქვს ექსტრადიციის ხელშეკრულება აშშ-სთან და ადგილობრივი მედია ვარაუდობდა, რომ ეპშტეინის ერთ-ერთი მოტივაცია ქონების შეძენისა, შესაძლოა, ქვეყანაში თავის შეფარება ყოფილიყო, ახალი ბრალდებების შემთხვევაში, დაპატიმრების თავიდან ასაცილებლად. თუმცა, ეპშტეინის ყოფილმა თანამშრომელმა, რომელმაც ვინაობის გამხელა არ ისურვა, განაცხადა, რომ ტრანზაქცია აჩვენებს, რომ ეპშტეინს „წარმოდგენა არ ჰქონდა“ მოახლოებულ დაპატიმრებაზე. მათ დასძინეს, რომ „ლოგიკური იქნებოდა, თუ ის ფიქრობდა პოტენციურ თავშესაფარზე, სადაც მაინც შეძლებდა მეფესავით ცხოვრებას“. გამოქვეყნებული ფაილები, თუმცა, არ შეიცავს არანაირ მითითებას იმაზე, რომ ეპშტეინი განიხილავდა ამ ქვეყანას, როგორც აშშ-ის ხელისუფლებისგან შესაძლო თავშესაფარს. ეპშტეინის კავშირები მაროკოსთან სულ მცირე 2000-იანი წლების დასაწყისიდან იწყება. ვირჯინია ჯიუფრი, მისი ერთ-ერთი ყველაზე გამოჩენილი ბრალმდებელი, თავის მემუარებში იხსენებს, თუ როგორ გაფრინდნენ ის, ეპშტეინი და გისლეინ მაქსველი ტანჟერში რამდენიმე მდიდრული ქონების ინტერიერის დიზაინის შესამოწმებლად. იმ დროს ეპშტეინს სურდა თავისი კუნძულის სახლის ნაწილების მაროკოულ სტილში გადაკეთება. 2002 წელს ეპშტეინი მაქსველთან ერთად დაესწრო მაროკოს მეფე მუჰამედის ქორწილს, სადაც ის აშშ-ის ყოფილმა პრეზიდენტმა ბილ კლინტონმა მიიწვია. ეპშტეინი აშშ-ში არასრულწლოვანთა სექსში ჩართულობისთვის გაასამართლეს 2008 წელს, ხოლო 2010 წელს შინაპატიმრობიდან გათავისუფლების შემდეგ, მისი ინტერესი მაროკოს მიმართ, როგორც ჩანს, გაიზარდა. გამოქვეყნებული ფაილებიდან ჩანს, რომ იმავე წელს ეპშტეინმა ლეიბორისტული პარტიის ყოფილ კაბინეტის მინისტრს, პიტერ მენდელსონს, სთხოვა, ეპოვა მისთვის ასისტენტი, რომელსაც შეეძლო მისთვის „სახლის პოვნა მარაქეშში“. დოკუმენტებში დეტალურადაა აღწერილი, თუ როგორ სტუმრობდა ეპშტეინი პერიოდულად მაროკოს 2012 წლიდან, რჩებოდა ექსკლუზიურ პალმერაის რაიონში, სადაც მდიდარი ემიგრანტების საზოგადოება ცხოვრობს, მათ შორის ყატარის სამეფო ოჯახის წევრი ჯაბორ ალ თანი, ახლო თანამშრომელი, რომელსაც ის თავის „არაბ ძმად“ აღწერდა. ეპშტეინის ფაილებში მოხსენიება ან გამოსახულება თავისთავად დანაშაულის მანიშნებელი არ არის. ეპშტეინის დიდი ხნის შეყვარებულმა კარინა შულიაკმა დაიწყო მარაქეშში ქონების ძებნა, მისი სახელით დაფიქსირებული მრავალი ვიზიტითა და მოლაპარაკებით. მარკ ლეონმა, Kensington Luxury Properties-ის პარტნიორმა, BBC-ს განუცხადა, რომ ეპშტეინის ყურადღება მათ ქონებაზე, „ბინ ენნახილზე“ – რაც არაბულად „პალმებს შორის“ ნიშნავს – 2011 წელსვე შეჩერდა. იმ დროს ეპშტეინი მიიჩნევდა, რომ გერმანელი ნარჩენების მაგნატის, გიუნტერ კისის საკუთრებაში არსებული სასახლე გადაფასებული იყო 55 მილიონ ევროდ და მისი საწყისი შეთავაზება იმდენად დაბალი იყო, რომ კისი განაწყენდა და უარი თქვა ეპშტეინთან ხელახლა ურთიერთობაზე, განუცხადა BBC-ს ეპშტეინთან დაახლოებულმა წყარომ. მოგვიანებით, ეპშტეინმა გამოიყენა თავისი შეყვარებული შულიაკი და მისი საკონტაქტო ქსელი მაროკოში ქონების შემდგომი ინსპექტირებისთვის. 2018 წელს ეპშტეინი თავად ეწვია ქონებას, სანამ შულიაკმა საბოლოო შეთავაზებები გააკეთა, რა დროსაც ის თავს ეპშტეინის მილიარდერი ინვესტორი მეგობრის, ლეონ ბლექის, სახელით მოქმედებდა. საბოლოოდ, ცხადი გახდა, რომ ეპშტეინი იყო რეალური პოტენციური მყიდველი, მაგრამ გამყიდველი „ბატონი კისი“ – როგორც მას ელექტრონულ წერილებში მოიხსენიებენ – დათანხმდა მოლაპარაკებების გაგრძელებას, დოკუმენტებისა და ეპშტეინთან დაახლოებული წყაროს თანახმად. მაროკოს სასახლე, რომელმაც ეპშტეინის ყურადღება მიიპყრო: ფაილები აჩვენებს, რომ ერთ ეტაპზე, Kensington Luxury Properties-მა ეპშტეინს შესთავაზა „გაყიდვისა და საგადასახადო სტრატეგია“, რომლის მიხედვითაც ქონება მაროკოს ხელისუფლებაში 10 მილიონ ევროდ გაყიდულად დარეგისტრირდებოდა, ხოლო ოფშორული კომპანიის აქციებზე, რომელიც ქონებას ფლობდა, 20 მილიონი ევროს ტრანზაქცია განხორციელდებოდა. ეს შეთანხმება ეპშტეინს საშუალებას მისცემდა დაერეგისტრირებინა თავისი სახელი საკუთრების დოკუმენტებში, ამავდროულად შეამცირებდა გადასახადს, რომელსაც ის მაროკოს ხელისუფლებას გადაიხდიდა. თუმცა, Kensington Luxury Properties-მა BBC-ს განუცხადა, რომ არ ყოფილა გადასახადების მინიმიზაციის არაეთიკური ან უკანონო მცდელობა. „ამ ტრანზაქციას არ დაურღვევია არცერთი საგადასახადო რეგულაცია“, – განუცხადა ბატონმა ლეონმა BBC-ს. „ბატონ ეპშტეინს სურდა მაროკოში სარეგისტრაციო მოსაკრებლების გადახდა, მიუხედავად იმისა, რომ ამის ვალდებულება არ ჰქონდა… რათა ქონება მის სახელზე დაერეგისტრირებინა.“